Darlinghurst Bar À Cocktails Avec Licence 24h Approbation En Attente

Description

Licence 24h (demande en attente juin 2026) + piétonnisation complète de la rue prévue pour novembre 2026 Emplacement animé, proposé en vente d'actifs WIWO et mis en vente par un vendeur motivé. Entièrement licencié et sans cuisine nécessaire. Toutes les offres sérieuses seront examinées. $98,000 plus SAV Une occasion rare de posséder un bar à cocktails et à vins élégant et bien établi situé au cœur de Darlinghurst, l'un des quartiers nocturnes les plus animés de Sydney. La rue est en cours de réaménagement en zone piétonne, avec un budget alloué de 5 millions de dollars (STA). Spécialisé dans les vins de boutique, les bières artisanales et les cocktails élaborés, ce lieu intime fonctionne sans cuisine, ce qui le rend idéal pour des exploitants débutants, des professionnels de l'hôtellerie expérimentés, ou un couple souhaitant un commerce clés en main avec caractère et charme. Actuellement ouvert 5 soirées par semaine, l'établissement bénéficie d'une forte clientèle locale, d'un trafic piéton en croissance et d'une exposition régulière lors des principaux événements de rue de la zone. Key investment highlights: • Licence 24h (demande en attente juin 2026) + piétonnisation complète de la rue prévue pour novembre 2026 • Emplacement de choix dans un secteur à fort trafic piétonnier à Darlinghurst, entouré de restaurants et de lieux de divertissement • Chiffre d'affaires hebdomadaire approximatif de $9,000 à $10,000, avec plusieurs événements à venir et réservations pour Noël • Exploité sous gestion, avec un fort potentiel d'amélioration pour un gérant exploitant ou un couple via la réduction des coûts salariaux • Places assises intérieures et extérieures pour 60 personnes, licence jusqu'à 100 personnes • Licence de vente d'alcool tardive du mercredi au samedi, de 16h à minuit • Lieu entièrement aménagé avec une décoration élégante, aucun investissement supplémentaire nécessaire • Bail jusqu'en décembre 2026 avec option de 3 ans, augmentations annuelles de 3% et dépôt de garantie de 3 mois • Structure du personnel : 1 gérant à temps plein et 4 employés en contrat occasionnel • Loyer $1,724 par semaine plus GST et charges • Forte implication communautaire avec deux grands festivals de rue annuels générant du commerce supplémentaire et de la visibilité Ce bar représente une opportunité unique de reprendre un établissement pleinement opérationnel avec des frais généraux faibles, une image de marque établie et une clientèle fidèle. Convient aux acheteurs souhaitant entrer dans l'hôtellerie ou étendre un portefeuille existant dans un emplacement de premier choix en centre-ville.