CESSION DE BAIL - Mountains Of Chocolate Cafe, Ararat VIC - 1P0588

Description

MHB a le plaisir de présenter à la vente le fonds de commerce en location du Mountains Of Chocolate Cafe, Ararat.Option d'achat en pleine propriété également disponible.Le Mountains Of Chocolate Cafe représente une opportunité commerciale établie offrant la flexibilité d'opérer soit comme unité de fabrication de chocolat, soit en se concentrant principalement sur la composante café.Situé dans le dynamique secteur de Barkly Street à Ararat, à l'extrémité supérieure de la localité, la propriété se compose d'un important bâtiment commercial à deux étages aux côtés de l'activité Mountains Of Chocolate Cafe.Des terrains supplémentaires sont disponibles sur le site pour un développement futur, sous réserve de l'approbation du conseil municipal.Un aménagement complet a été réalisé, comprenant des installations de production, des équipements de cuisine, des travaux électriques et d'autres améliorations avant le démarrage de l'activité, permettant une entreprise prête à fonctionner sans autre installation requise.Principales caractéristiques :- Produit artisanal unique bénéficiant d'une forte image de marque locale- Emplacement d'angle de premier choix en centre-ville (CBD) avec grande visibilité et fort flux piétonnier sur trois façades donnant sur la rue, situé sur un itinéraire touristique- Nouveau contrat de bail disponible directement auprès du bailleur- Capacité de production sur site avec atelier interne dédié- Composante café offrant une source de revenus supplémentaire et augmentant le temps de séjour des clients- Installation de fabrication de chocolat entièrement équipée avec deux chambres froides intégrées et unités de réfrigération (environ 3,4 m² chacune)- Cuisine commerciale entièrement équipée comprenant un nouveau séparateur de graisses et un système d'extraction- Espace café récemment rénové avec tables et comptoirs de service- Rénovation complète réalisée avant l'ouverture, incluant une mise à niveau électrique complète- Trois axes d'exploitation : vente en gros de chocolat avec fort potentiel de croissance, ventes au détail et exploitation du café- Option d'achat en pleine propriété disponible avec des terrains supplémentaires adaptés à l'expansion ou au développement, sous réserve de l'approbation du conseil municipalVisites strictement sur rendez-vous uniquement.