RÉDUIT DE $70,000 - PAIEMENT COMPTANT - SUPÉRETTE INDÉPENDANTE SITUÉE À BUDERIM

Description

LOYER PAS CHER - 6 % du chiffre d'affairesSurface commerciale extra-large de 228 m² avec aménagement de haute qualitéEspace privé de 56 m² à l'étage comprenant bureau, coin salon, pièces séparées, salle de bains et stockageExcellent bail 5 + 5 + 5 en place garantissant les locaux jusqu'à fin septembre 2040Exploitation indépendante offrant des options flexibles pour le nouveau propriétaireOpportunité non affiliée permettant de rejoindre un groupement d'achat, IGA ou Friendly GrocerActuellement approvisionné avec une gamme de produits étendue et souvent exclusive, réduisant le besoin de quitter la villePas de loyer basé sur le chiffre d'affairesAucun coût supplémentaire pour les heures d'ouverture prolongées en dehors des horaires commerciaux principauxQuai de chargement privé avec vaste espace de stockage et 3 chambres froidesLocaux parfaits pour une entreprise familiale avec bureau privé, espace de repos et installations sanitairesSitué au cœur de la ville en face d'une école locale, ce grand magasin de proximité et traiteur offre une opportunité d'acquisition immédiate avec une infrastructure solide déjà en place.La surface de vente est bien organisée et conçue pour des opérations efficaces, soutenue par un quai de chargement, un espace de stockage généreux et trois chambres froides pour la gestion des produits et le contrôle de la fraîcheur.L'espace privé à l'étage offre une séparation fonctionnelle entre activité professionnelle et vie privée, comprenant bureau, salon, pièces supplémentaires, salle de bains et rangement.Le bail à long terme jusqu'en septembre 2040 offre une solide sécurité et stabilité pour les opérations futures et la planification de la croissance.La structure à faibles charges est soutenue par un loyer peu élevé, l'absence de loyer proportionnel au chiffre d'affaires et l'absence de frais supplémentaires pour les ventes en dehors des heures standard, permettant un meilleur contrôle de la rentabilité.Il s'agit d'une entreprise axée sur la communauté, disposant d'une infrastructure solide et d'une sécurité locative à long terme.