"Ce café d'angle est grand, lumineux et bénéficie d'une très forte visibilité."

Description

Venez profiter de la vie à la campagne dans une ville régionale accueillante entourée de collines ondulantes et de certains des plus beaux paysages du South Gippsland.Ce café bien établi offre une ambiance chaleureuse et accueillante qui en a fait un lieu de rencontre prisé par les habitants retrouvant famille et amis. Avec des espaces généreux tant dans le café que dans la cuisine, l'agencement offre des zones confortables pour les clients et des postes de travail efficaces pour le personnel.La vaste terrasse extérieure est particulièrement attrayante les jours ensoleillés, tandis que l'espace intérieur lumineux et confortable garantit que le café reste accueillant tout au long de l'année.Établi depuis 13 ans, l'établissement a développé une clientèle fidèle et a été fièrement reconnu comme Entreprise de l'année du Gippsland 2025 dans la catégorie Hôtellerie et Services Alimentaires. Le commerce du week-end bénéficie également des touristes visitant Leongatha, qui marque le début du Great Southern Rail Trail, long de 72 km.Située au cœur de l'une des meilleures régions laitières d'Australie et au pied des Strzelecki Ranges, Leongatha est le centre commercial du South Gippsland et offre une large gamme de services et commodités essentiels.Le café dispose d'un aménagement moderne et élégant, d'une atmosphère accueillante et d'un vaste espace de restauration adapté aux visites informelles, réunions de famille et grands groupes.Une salle dédiée à la décoration de gâteaux a été aménagée à côté de la cuisine, soutenant l'activité spécialisée du café en gâteaux sur mesure. Les gâteaux faits main sont produits sur place par une équipe expérimentée, avec un potentiel significatif pour développer cette source de revenus supplémentaire.Les heures d'ouverture sont actuellement volontairement limitées : principalement de 9h à 15h, six jours par semaine, fermé le mardi. Un futur propriétaire pourrait augmenter significativement le chiffre d'affaires en prolongeant les heures d'ouverture ou en introduisant un service du soir. L'emplacement existant, l'agencement et l'aménagement offrent une base solide pour une gamme de concepts de restauration en soirée.Caractéristiques principales :* 13 ans d'activité établie* Base de clients locaux fidèle* Reconnaissance : Entreprise de l'année du Gippsland 2025 pour l'Hôtellerie et les Services Alimentaires* Aménagement moderne et élégant du café* Places intérieures et extérieures spacieuses* Grande cuisine commerciale* Atelier de production de gâteaux personnalisés établi* Salle dédiée à la décoration de gâteaux* Potentiel important de développement de l'activité de gâteaux personnalisés* Actuellement ouvert approximativement de 9h à 15h, six jours par semaine* Possibilité d'introduire un service du soir* Fort flux touristique le week-end* Situé au début du Great Southern Rail Trail* Mode de vie régional attractif à Leongatha* Loyer attractif d'environ 700 $ par semaine* Nouveau bail 3 x 3 x 3 disponible, plus 2 ans restantsL'entreprise offre au futur propriétaire la flexibilité de déterminer le niveau d'exploitation qui correspond le mieux à ses objectifs, que ce soit en conservant le modèle de café diurne établi ou en s'étendant au service du soir, à la restauration et au développement de l'offre croissante de gâteaux personnalisés.Avec une réputation établie, une clientèle fidèle, des locaux attrayants et des coûts d'occupation très raisonnables, il s'agit d'une excellente opportunité pour acquérir un café de campagne éprouvé tout en profitant des avantages de la vie à Leongatha.