Café Prospère Dans Un Emplacement D'Angle De Premier Choix, Ivanhoe, VIC

Description

Type d'activité : épicerie de proximité et traiteur

Mode d'exploitation : indépendant

Surface de vente : environ 228 m²

Surface privée à l'étage : environ 56 m²

Durée du bail : 5 + 5 + 5 ans

Sécurité du bail : jusqu'en septembre 2040

Présentation de l'activité

Épicerie de proximité et traiteur établis avec de grands locaux commerciaux et une sécurité de bail à long terme.

Orientation communautaire : forte

Flexibilité opérationnelle : élevée

Infrastructure : étendue

Emplacement

Emplacement : centre-ville

École locale : directement en face

Accès clients : pratique

Visibilité dans la communauté : forte

Locaux commerciaux

Surface de vente : environ 228 m²

Aménagement : de haute qualité

Agencement : spacieux

Gamme de produits : étendue

Lignes de produits exclusives : incluses dans l'assortiment actuel

Espace privé à l'étage

Surface : environ 56 m²

Bureau privé : inclus

Espace détente : inclus

Pièces séparées : incluses

Salle de bains : incluse

Stockage : inclus

Stockage et installations

Quai de chargement privé : inclus

Capacité de stockage : importante

Chambres froides : trois

Installations de manutention des produits : en place

Bail

Structure du bail : 5 + 5 + 5 ans

Expiration potentielle du bail : septembre 2040

Niveau du loyer : environ 6 % du chiffre d'affaires

Redevance liée au chiffre d'affaires : aucune

Frais pour horaires d'ouverture étendus : aucun

Exploitation

Modèle commercial : indépendant

Restrictions de marque : aucune indiquée

Option groupe d'achat : disponible

Option IGA : disponible

Option Friendly Grocer : disponible

Produits

Assortiment actuel : vaste

Disponibilité de produits locaux : élevée

Praticité pour le client : élevée

Besoin d'achats en dehors de la ville : réduit

Profil de l'acheteur

Entreprise familiale : adaptée

Propriétaire-exploitant : adapté

Détaillant indépendant : adapté

Exploitant d'épicerie existant : adapté

Opportunité

Grande épicerie de proximité et traiteur indépendante.

Sécurité de bail à long terme.

Structure d'occupation à faibles charges.

Options supplémentaires de marque et de groupe d'achat : disponibles.