PLEINE PROPRIÉTÉ - Lake Bolac Motel - 1P0565

Description

VENTE DU FONDS DE COMMERCE AVEC PROPRIÉTÉ | LAKE BOLAC MOTEL | 8 CHAMBRESMHB a le plaisir de présenter la vente du fonds de commerce avec propriété du Lake Bolac Motel, un motel régional bien présenté situé directement sur la Glenelg Highway.Idéalement situé à environ une heure de Ballarat, le motel bénéficie d'un important trafic est-ouest reliant Ballarat et Hamilton, ainsi que d'un trafic nord-sud reliant les Grampians, Ararat, Stawell et Horsham à la Surf Coast, Warrnambool et la région plus large des Otways.La vente comprend à la fois la propriété en pleine propriété et l'entreprise en activité, offrant une opportunité attrayante pour un propriétaire-exploitant, un investisseur recherchant un style de vie ou un exploitant d'hébergement souhaitant un actif établi à faibles charges.Principales caractéristiques* Propriété en pleine propriété et entreprise en activité incluses.* 8 unités d'hébergement au rez-de-chaussée.* Configurations de chambres : lits Queen, twin et familiales.* Climatisation réversible dans chaque chambre.* Téléviseurs intelligents et mini-frigos dans toutes les chambres.* Salles de bain privatives.* Propriété bien entretenue avec remplacement et améliorations d'actifs en cours.* Modèle d'exploitation simple, à faibles coûts de fonctionnement.* Emplacement en bordure de la route principale avec excellente visibilité sur le trafic de passage.* Situé à environ 1 km du bord du lac Lake Bolac.* Système solaire et batterie de 13 kW.* Infrastructure électrique en place pour un éventuel remplacement de la chaudière.* Toiture remplacée sous la propriété actuelle.* Environ 3 070 m² de terrain en zone "Township".* Possibilité d'augmenter l'occupation et d'améliorer le chiffre d'affaires.* Excellent logement pour le propriétaire avec jardin privé.Le motel propose un modèle d'exploitation simple avec un potentiel significatif pour un exploitant avisé d'augmenter l'occupation et les revenus par un marketing ciblé, une meilleure distribution en ligne et une plus grande interaction avec le trafic routier de passage.La propriété peut également être gérée à distance en complément d'un portefeuille d'hébergements existant, ou développée comme une activité de style de vie pour un propriétaire-exploitant recherchant un actif producteur de revenus en milieu régional.Avec la propriété en pleine propriété, une infrastructure d'hébergement établie, de faibles charges d'exploitation et des opportunités claires d'amélioration de l'occupation, le Lake Bolac Motel représente un investissement attractif dans l'hébergement régional.