SOUS CONTRAT - Lake Bolac Motel - 1P0565

Description

MHB a le plaisir de présenter la vente en pleine propriété et en activité du Lake Bolac Motel.Il s'agit d'un motel régional bien présenté de huit chambres situé directement sur la Glenelg Highway. Positionné sur un axe routier majeur à environ une heure de Ballarat, l'établissement bénéficie d'un fort trafic est-ouest entre Ballarat et Hamilton, ainsi que d'un trafic nord-sud reliant les Grampians, Ararat, Stawell et Horsham à la Surf Coast, Warrnambool et à la région plus vaste des Otways.Key Features:- Propriété en pleine propriété et entreprise exploitée incluses- Huit unités au rez-de-chaussée avec configurations Queen, Twin et Family- Chaque chambre équipée de climatisation réversible, de téléviseurs intelligents et de mini-réfrigérateurs- Programme régulier de renouvellement des actifs garantissant des équipements modernes pour les clients- Salles de bains privatives dans toutes les unités- Modèle opérationnel simple à faibles frais généraux, adapté à un propriétaire-exploitant ou à une gestion à distance- Forte visibilité depuis l'autoroute avec un flux de circulation régulier- Situé à environ 1 km du rivage du lac Bolac- Système solaire et batterie de 13 kW installé- Infrastructure électrique prête pour un éventuel remplacement de chaudière si nécessaire- Toiture remplacée sous la présente propriété- Potentiel d'augmentation de l'occupation et du chiffre d'affaires global par une gestion active- Situé sur environ 3 070 m² de terrain zoné 'Township'La propriété offre un potentiel évident pour un exploitant compétent d'améliorer les performances et d'accroître les taux d'occupation. Elle peut également convenir à une exploitation à distance dans le cadre d'un portefeuille d'hébergements ou en tant qu'entreprise de style de vie pour un propriétaire-exploitant.Logement du propriétaire bien aménagé inclus, comprenant un espace jardin privé.