Nord Wollongong Meilleur Emplacement Sans Concurrence Superbe Bail Recettes Très Élevées

Description

LA PRINCIPALE RÔTISSERIE DE NORTH WOLLONGONGEmplacement exceptionnel | Pas de concurrence directe | Unité côtière de 3 chambres entièrement rénovée incluseUne occasion rare s'offre d'acquérir une rôtisserie bien établie et très rentable dans l'un des emplacements les plus prisés de North Wollongong.Idéalement située sur un emplacement d'angle très en vue, l'entreprise bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un stationnement important pour la clientèle et le propriétaire. L'emplacement ne fait face à pratiquement aucune concurrence directe dans les environs immédiats.POINTS FORTS* Grand local de 200 m²* Unité côtière de 3 chambres entièrement rénovée incluse* Emplacement d'angle de premier ordre avec excellente visibilité* Nombreux stationnements pour la clientèle* Deux grandes chambres froides accessibles (walk-in)* Équipements commerciaux de haute qualité* Inventaire complet inclus* Espace bureau dédié* Entièrement équipé et prêt à poursuivre l'exploitationRECETTES IMPRESSIONNANTESL'activité fonctionne 7 jours sur 7 de 11h00 à 19h30 et génère des revenus saisonniers élevés :* Hiver : environ 40 000 $ par semaine* Été : plus de 60 000 $ par semaineLes propriétaires actuels exploitent avec succès l'entreprise depuis de nombreuses années et la présentent maintenant sur le marché pour la première fois.CONDITIONS DE BAIL FAVORABLESUn nouveau bail à long terme sera proposé à l'acheteur retenu, offrant :* Loyer de 2 190 $ par semaine, incluant la GST et les charges* Seules des augmentations selon l'IPC (CPI)DÉPENSES D'EXPLOITATION* Coût des marchandises vendues (COGS) : environ 37 %* Salaires, y compris les prélèvements du propriétaire : environ 9 190 $ par semaineIl s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un exploitant expérimenté ou un investisseur recherchant une entreprise établie avec des performances commerciales avérées, un emplacement de premier ordre et des locaux importants, ainsi que l'avantage supplémentaire d'un logement résidentiel.Une vérification préalable raisonnable (due diligence) est possible après la signature d'un accord de confidentialité.Les opportunités combinant une entreprise établie, des locaux commerciaux importants et un logement résidentiel entièrement rénové de ce calibre sont rarement proposées sur le marché.